Đất Củ Chi tiếp tục nóng lên trong thời gian sắp tới

Nghe tin sắp xây dựng đường Vành đai 3 và đường ven sông nên giới đầu cơ đổ về đây săn đất trục lợi. Thời điểm trước và sau Tết, đất ở xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi bỗng tăng vọt, nhà đầu tư đổ về xã này để mua đất như đi hội. Giá đất Củ Chi bị đẩy lên 200% so với giá trị ban đầu. Các cò đất đều khẳng định mua đất Bình Mỹ chỉ có lời!

Đất Củ Chi tiếp tục nóng lên trong thời gian sắp tới

Đất Củ Chi tiếp tục nóng lên trong thời gian sắp tới

Một ngày sang tên bốn lần

Ngày 12-3, trong vai nhà đầu tư, chúng tôi vào một số văn phòng môi giới nhà đất trên đường Bình Mỹ, xã Bình Mỹ để tìm mua đất. Dọc theo nhiều tuyến đường, văn phòng môi giới đất đai mọc lên như nấm. Thậm chí có những “văn phòng” không có bảng hiệu, chỉ với vài người dân địa phương rủ nhau cùng làm cò đất. Vậy nhưng kẻ ra người vào cũng nhộn nhịp.

Một cò đất tên Trần Thị S., dân địa phương, 60 tuổi, dẫn chúng tôi vào xem hàng loạt khu đất ven đường kênh cầu Cây Xanh thuộc ấp 7, xã Bình Mỹ. Để vào những lô đất này phải theo một con đường đất nhỏ xíu, ngoằn ngoèo, cây cối um tùm nhưng giá cũng được thổi lên 2,5 triệu đồng/m2. “Cò” S. cho biết khi chưa sốt đất Củ Chi thì giá đất nông nghiệp ở đây cũng tầm khoảng 700.000 đồng/m2 mà cũng chẳng mấy ai mua.

Giá đất Củ Chi bị đẩy lên 200% so với giá trị ban đầu

Giá đất Củ Chi bị đẩy lên 200% so với giá trị ban đầu

Theo chỉ dẫn của “cò” S, chúng tôi tới lô đất 2.700 m2 đất trồng cây lâu năm đang được hét giá 6 tỉ đồng. “Lô đất này trước đã qua mấy lần sang tay. Lúc mới kêu bán, chỉ đặt cọc đã lời ngay 400 triệu. Nay đã có người đặt cọc 1 tỉ, tầm tháng nữa là ra công chứng, đang gửi lại cho tụi tui, được giá thì bán liền. Mua đất ở đây là chỉ có lời, không có lỗ” – “cò” S. nói. Bà S. cũng khoe riêng lô đất Củ Chi này đã có thời điểm trong một ngày bán qua bán lại bốn lần.

Dẫn tới khu đất kế bên khoảng 10.000 m2, cũng chỉ đầm lầy và cỏ dại mọc thành đụn cao tựa vào nhau như đồi núi, “cò” S. cho biết khu đất này đã được một đầu nậu ở trung tâm TP ra mua ban đầu chỉ 5 tỉ đồng. “Nay có người trả 15 tỉ đồng mà bà vẫn chưa chịu bán, đang định phân thành từng lô nhỏ vài ngàn thước vuông để bán. Mà ở đây người ta mua đất Củ Chi để phân lô ra bán lời lắm cô ơi!” – “cò” S. kể.

Cơn sốt đất là tình trạng phổ biến ở các khu vực vùng ven hiện nay và bài toán này vô cùng nan giải

Cơn sốt đất là tình trạng phổ biến ở các khu vực vùng ven hiện nay và bài toán này vô cùng nan giải

“Cò” S. cho biết mỗi ngày khách đến mua đất ở xã Bình Mỹ “đông như đi chợ”, nhất là tầm khoảng từ 3 giờ chiều là đưa khách đi giới thiệu không xuể. Vừa đặt cọc mua là đã kiếm lời hàng trăm triệu đồng. “Cò” S. tiết lộ mỗi tháng riêng tiền cò đất bà cũng được hơn 100 triệu đồng.

Theo tin tức, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho hay sốt đất Củ Chi là tình trạng phổ biến ở các khu vực vùng ven hiện nay và bài toán này vô cùng nan giải. Bởi theo ông Châu, hiện nay TP đã ban hành Quyết định 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Chủ tịch Hiệp hội bất động sản nói: “Giới đầu cơ gom đất mà phân lô đúng theo Quyết định 60 cũng không cấm được. Vấn đề là địa phương phải quản lý chặt để không bị phá vỡ quy hoạch và hình thành những khu nhếch nhác”.